A Tua HABITAÇÃO. Contrato Tipo De Arras Ou Sinal

Pode parecer que não, porém quando você começar a carimbar a tua assinatura para a compra ou a venda de uma casa está comprometendo-se em documentos muito respeitáveis e de efeito obrigatório. Nunca sonhe “agora vamos organizá-lo em toda a escritura”. O primeiro contrato que se costuma assinar, o de arras ou sinal, é mais significativo até do que a empresa pública em cartório do documento oficial de compra e venda, em razão de este vem a ser uma transcrição de uma assinado anteriormente.

Dessa forma, pela sua transcendência, posteriormente lhe contamos o que não tem que faltar e como melhor defender os direitos das duas partes no referido documento. Todavia, como redigir o documento de arras? Ainda não vai mencionar com o assessoramento do notário, no entanto é sério que, no momento do pacto de compra e venda, deixe bem amarrada a maioria dos passos que se dão depois.

claro, o contrato firme de efeito obrigatório para ambas as partes tem a máxima liberdade de redação e de fundo, todavia, é preciso que o construa com cuidado, de forma especial se a operação é entre particulares. Se você está comercializando ou comprando o apartamento a começar por uma corretora de imóveis, ela lhe fornecerá o modelo padrão com o que revelar. Você pode observar um padrão de contrato de arras ou sinal que foi desenvolvido em colaboração com a Associação Patronal Matritense de Notários e a socorro de numerosas imobiliárias e API. Adaptando-o às tuas próprias situações e lendo a descrição que damos logo após, seja comprador ou vendedor, terá feito um documento que salvaguardará os interesses e garante seus direitos.

Precisa aparecer descritas as duas partes: a que promete vender e que promete comprar. Deve constar, de cada uma dessas pessoas, o nome e sobrenome, estado civil, residência e Documento Nacional de Identidade (DNI). Vendedores. Se se trata de um casamento e a posse para a venda é ganancial, devem assinar os 2 esposos. Se pertence a duas ou mais pessoas proindiviso, devem ser comparecientes e a assinatura de todos os titulares.

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E se se trata de uma sociedade, necessitam ser inscritas as situações do representante com indicação dos documentos a que está habilitado a fazer a operação. Se você vende um peculiar, porém é representado por outra pessoa (um representante), tem que ser mencionado e examinar o poder de representação.

Compradores. Neste caso, mesmo que adquirir um casal, basta a assinatura de um dos cônjuges. De imediato, se será adquirida por duas ou mais pessoas proindiviso, deverão fazê-lo todos os que vão obter. Quando o adquirente seja uma comunidade ou organização, deve ser indicada com que documentos reconhece-se o signatário como representante da mesma. Explicação. Precisa ser feita uma especificação não exaustiva da habitação que se esteja vendendo (muito menos do que a que aparece na gravação). Sim, é aconselhável que inclua a zona onde está a casa, a rodovia, percorrer, porta e superfície.

Se o apartamento é comercializado em conjunto com uma vaga de garagem ou sala de armazenamento, deve ser feita menção expressa dos mesmos e ser descritos da mesma forma. Registo. Não é habitual, contudo, sim, primordial. Será a prova que terá o consumidor de que o vendedor é quem diz ser e que não há nada oculto (taxas, impostos) que não domina.